Trước khi token hóa, tài sản cần được thẩm định toàn diện bao gồm: xác minh quyền sở hữu hợp pháp qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; định giá tài sản bởi tổ chức thẩm định độc lập; kiểm tra tình trạng pháp lý (không tranh chấp, không thế chấp ngân hàng hoặc có thỏa thuận rõ ràng).

Tất cả hồ sơ được số hóa và lưu trữ trên hệ thống quản lý tài liệu với mã hash trên blockchain, đảm bảo tính toàn vẹn và không thể làm giả. Đây là nền tảng pháp lý cho mọi bước tiếp theo.

Dựa trên tính chất tài sản và nhu cầu chủ sở hữu, VietNFT thiết kế mô hình quyền phù hợp. Các mô hình phổ biến bao gồm: quyền sở hữu toàn phần (1 token = 100% quyền), quyền sử dụng có thời hạn, quyền thu nhập (chia sẻ lợi nhuận từ tài sản), hoặc quyền ưu tiên mua lại.

Hợp đồng điện tử được soạn thảo bởi luật sư chuyên môn, tích hợp điều khoản smart contract để tự động thực thi các điều kiện chuyển giao, thanh toán và hết hạn quyền.

Sau khi hợp đồng được ký kết, token được phát hành trên blockchain với metadata đầy đủ: thông tin tài sản gốc, điều kiện quyền, hạn sử dụng, và liên kết đến hồ sơ pháp lý. Token được gán cho chủ sở hữu đăng ký.

Token sau đó được niêm yết trên nền tảng VietNFT Marketplace, nơi người dùng có thể xem thông tin chi tiết, lịch sử giao dịch, và thực hiện giao dịch chuyển nhượng theo điều kiện hợp đồng đã thỏa thuận.